Når du flytter i lejebolig, er det vigtigt at være opmærksom på alle udgifter i forbindelse med indflytning. Mange bliver overraskede over, hvor høj den samlede indflytningspris er – og hvis du ikke er forberedt, kan det være en ærgerlig start på livet som udeboende. Bliv klogere på, hvad indflytningspris er herunder.
Hvad er indflytningspris?
Indflytningspris er summen af første måneds husleje, depositum og forudbetalt leje. Det er et engangsbeløb, du som lejer skal betale, inden du flytter ind i din nye bolig. Når du har modtaget din lejekontrakt, vil du typisk modtage betalingsoplysninger til betaling af indflytningsprisen derefter.
Selvom den månedlige husleje kan virke overkommelig, er det vigtigt at overveje, om du også har råd til de øvrige indflytningsudgifter. Herunder uddyber vi, hvad indflytningsprisen helt konkret består af, og hvad du skal være opmærksom på.
Depositum – udlejers sikkerhed
Det er næsten altid et krav, at du betaler depositum ved indflytning. Beløbet fungerer som en sikkerhed for udlejeren og bruges, hvis der er behov for at istandsætte boligen, når du flytter ud. Udlejer må maksimalt kræve et depositum svarende til tre måneders husleje (ekskl. forbrug).
Forudbetalt leje – husleje i opsigelsesperioden
Udlejer kan også kræve, at du betaler op til tre måneders forudbetalt husleje ved indflytning. Det betyder ikke, at du betaler mere i alt – men at du på forhånd har betalt for de sidste tre måneder af lejeperioden. Du slipper derfor for at betale husleje de sidste måneder, når du en dag opsiger lejemålet.
Har du råd til at flytte?
Det kan hurtigt løbe op, når man skal betale både depositum, forudbetalt leje og første måneds husleje på én gang, og det er måske de færreste, der har hele beløbet stående på kontoen. Vi anbefaler generelt at spare op i god til, men alternativt kan du overveje at spørge om hjælp fra familie eller optage et SU-lån, hvis du er studerende.
Hvad sker der med dit depositum ved fraflytning?
Ifølge den nye lejelov, der trådte i kraft 1. juli 2015, må udlejere ikke længere kræve, at du afleverer boligen i nyistandsat stand. Det er kun tilladt at trække fra depositummet, hvis der er behov for nødvendig istandsættelse eller hvis du har misvedligeholdt boligen.
Udlejer har som udgangspunkt 14 dage fra nøgleaflevering til at fremsætte krav. Hvis det ikke sker, har du ret til at få hele dit depositum tilbage.
Få ro i maven med kenskab til indflytningsprisen
Vi håber, at du er blevet klogere på, hvad indflytningspris er, og hvad det dækker over, så du står stærkere, når du skal finde din næste lejebolig. Det giver forhåbentlig ro i maven – og en mere tryg start i dit nye hjem.
